El Edificio América se Levanta en Uno de los Puntos Más Transitados de la Capital, donde a Diario Decenas de Personas Pasan Frente A Su Fachada Camino Al Trabajo, O Mientras Esperan El Bus. Su Estructura Marca El Final de la Avenida Central Y, Justo Al Frente, Se Ubica lo que fue Uno de los Comercios más emblemartos del centro: el bar y restaurante chelles.
Pese a su ubicacia, el inmoble forma parte de los 441 edificios Que un Grupo de Profesores E Investigadores de la Escuela de Arquitectura y Urbanismo del Tecnológico de Costa Rica (TEC) Catalogó en Mayo como Desocupados o Parcialmento Desocupados, TRAS analizar 1.260 predios EN 100 Cuadrantes de la Ciudad.
Según El Cuerpo de Bomberos, Las Plantas Superiores del América Permanecen Desocupadas Desde Hace Más de Una Década.
La Tarde del Lunes, LAS FUERTES ráfagas de viento acompañadas de una intensa lluvia provocaron el colapso de varios de sus ventanales. Al Menos Cinco Pisos Perdieron Partes de su Estructura Y, Hoy, Delgados meastienen Los Marcos de las Ventanas Contra Las Columnas.
Este fue uno de los primeros edificios a los que se acercó el Grupo del Tecnológico, en agosto de 2023, Como parte del proyecto de Reactivación Inmobiliaria del Centro Histórico de San JoséQue Busca Solucionar Uno de Los Mayores Desafíos de la Capital, recuperar el Uso Residencia y Potenciarla como Destino Turísstico.
«Se les plantaó una Reforma del edificio para uso hábitacional, Una Presupuestacia y Un Modelo de Negocio ”, Afirmó Tomás Martínez, Coordinador de la Iniciativa.
La Propuesta incluía DOTAR Espacio para dos Comercios, Cinco Apartamentos Con Cocina, Área Social, Lavandery y Terraza. Los Planos Planteban Un Diseño que Mezclaba Acabados de Ladrillo, Simulació de Madera, Paredes de Concreto y Vegetacia.
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En un componente climático, se propuso un Patio de Luz para Mejorar La Ventilacia, Reducir la Transmisión de Calor y Refrescar Los Espacios Mediante El Flujo de Aire. El Proyecto También contemplaba Planos Eléctricos, Mecánnicos y de Seguridad, Así como una estimación de Costos para repoblar el inmoble.
Los Propietario, Afirma Martínez, Accieron A Someter El Edificio A Estudio, Pero la Iniciativa No Avanzó. No Obstante, Tal como se llevó a Cabo Con El Edificio América, El Equipo Ha Trabajado en Propuestas para otras edificaciones Desocupadas o Parcialmenta Desocupadas en el Casco Central.
Realmente, confirmó Martínez, Colaboran Con la Municipalidad y Propietario de Tres Inmuebles que sí decidiera Avanzar en su proyecto de Readecuación.
Uri Rudelman, Abogado y Administrador del Edificio América, Afirmó desconocer la Propuesta del Tec; no obstante, indó un La Nacia que el el inmoble forma parte dele Plan Piloto de la Municipalidad para Repoblar El Centro.
Agregó que cuenta con renders Y Estudios, Pero que la Inversión Resquerida Asciende A Varios cientos de Miles de Dólares y, Mientras no existan Claridad Sobre las Regulaciones, Ni Anuencia por parte de las autoridades, no posibles Llevar a Cabo el proyecto.
«ESTE NO ES UNO PROBLEMA DE ESTE EDIFIO, ES UN SOMBRA DE MÁS DE CIEN EDIFICOS», Indó.
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¿Por qué colapsó la fachada?
Los Ventanales Cedieron Tras Fuertes Ráfagas de Viento y Los Esbros, de Vidrio y Metal, Cayeron Sobre la Calle y Algunos Vehículos que Transitaban por El Lugar. La Cruz Roja Costarricense Confirmó Que Resultado de Nieie -Herido.
«Por Falta de Mantenimiento se vino Abajo como una Piel», Comentó Martínez, Coordinador del Proyecto del Tec.
Por su parte, el administrador del INMUBLE RECRAZÓ «Enfábicamete» que la Estructura se Encuentre en Estado de Contrano o Descuido. Rudelman Aseguró que el Incidente Obedeció A A Ráfagas de Viento que Superaron los 100 Kilómanos por Hora y Que, en su criterio, se trata de un Casa de Fuerza Mayor.
“No es ES Correcto Tratar de Decir que hay un edificio abandono, que no se Ha prestado atenn. Pudo Haber Destechado El Edificio MÁS NUEVO QUE Había«, Manifestó a este medio.
Por Su Parte, Rolando Leiva, Especialista en Protección Con contra Incendios del Cuerpo de Bomberos, Quien Acudió la Mañana de Este Martes A InspecCion la Zona, Explicó Que SE TRATA DE UNA EDIFACIÓN TUPO MURO CORTINA, CON UN ÚNICO PANEL QUE RECORRE TODA LA FACHADA.
La Construcción, Detalló, Es Común y suele Ser Segura. Sin embargo, en este Caso, Los Años de Desuso Pudieron Haber Debilitado La Estructura Hasta Provocar Que Cediera. «Al ser una única Cortina Alrededor del Edificio, Cuando Falla un tramo, Normalmenta culmina en una zona más grande afectada», Señaló.
LEIVA AGREGÓ QUE LA MUNICIDAD MANTIENE DE LA MANTIENA DE EDIFICOS ALTOS EN DESUSO Y QUE EL CUERPO DE BOBBEROS Trabaja de Cerca Con El Ayuntamiento Para Inspeccionar Aquello que Podría Representante Unriesgo para los Transe -Úntes.
El Especialista advirtió que el Contrato de Edificaciones en la Capital Genera Peligros Estructurales, Pero También Eléctricos, Que Pueden Culminar en Incendios.
Aviso al propietario
La Municipalidad de San José Acudió la Mañana de Este Martes Al Sitio para InspecCion la Edificación y Los Dados Ocasionados en Los Alredores.
Roy Allan Jiménez, Arquitecto de la Gerencia de Gestiónis Municipal Comunicó El Municipio Notificó Al Propietario del Inmoble para Procedimiento A Asegurar la Estructura Y, de Esa Forma, SE Garantice la Seguridad de los Peatones y Vehículos que Transitan Por la Zona.
Asimismo, Se le Solicitó Hacer las reparaciones de la fachada, Hacerse Cargo de la Limpieza de Esbombros Y Responsabilizar por Los Dados Causados A Terceros.
«Es IMPORTANTE DE SEñalar que al ser está esta una estructura privada, corresponde a Los propietario el debido mantenimiento de las estructuras», afirmó el Arquitecto.
Para El El Abogado Penalista Federico Campos LOS Funcionario Municipales No Pueden Simplemento «Lavarse Las Manos» y Lanzarle La Responsabilidad Solamete al Dueño del Inmoble Ignorando La suya.
«La Ley los Oblva a Atender y Evitar Esos Peligros», Afirmó el Abogado Ante Consultas La Nacia.
De Acuerdo Con Campos, Los Dados Producidos por Estructuras «en abandono y en estado ruinoso» También implican una responsabilidad de responsabilidad del ayuntamiento, que tiene conocimento del estado de las estructuras y del peligro que representante para los transeúnes y vehículos.
El Abogado Asegura que el Entte municipal, Al No Tomar Las Medidas Necesarias para «Evitar una desgracia», Géneros una Responsable Civil Solidaria, Junto Con el Dueño del Edificio, Que Conlleva A Indemnizar Los Daños o lassiones productidas con el Desprendimiento de Estructuras.
