La inversión en hoteles en España durante el primer semestre del año aumentó un 3% respecto al año pasado, hasta alcanzar los 1.600 millones de euros, según datos del informe Hospitality Market Beat de Cushman & Wakefield. Los datos de la consultora reflejan que durante estos seis meses se negociaron 56 inmuebles hoteleros y 8.125 habitaciones.
La previsión para 2024 prevé una inversión hotelera total de 3.000 millones de euros. El 64% de las transacciones en España fueron realizadas por inversores nacionales, y el 36% restante por inversores europeos. Los fondos americanos, de Oriente Medio y asiáticos no cerraron ninguna transacción durante este período. La inversión interna creció un 63%, mientras que la inversión europea aumentó un 52% respecto al año anterior.
Por tipo de inversor, el 69% de las adquisiciones fueron realizadas por inversores institucionales, mientras que los inversores privados realizaron el 31%. En cuanto a la categoría de establecimiento, el 38% de los activos transados fueron hoteles de lujo y el 30% hoteles de lujo. Baleares registró el mayor volumen de inversión hotelera, con transacciones por valor de 498 millones de euros. Las transacciones de inversión hotelera destacadas incluyeron la venta de la cartera de Travelodge, compuesta por seis activos y 775 habitaciones, comprada por Travelodge a Louvre Hotels Group, y la compra por parte de Meridia Capital del Hotel Presidente Ibiza de 270 habitaciones, propiedad de Oak Hill Advisors.
En los primeros seis meses de este año, las transacciones de inversión hotelera europea alcanzaron un volumen de 11.600 millones de euros, el mayor desde 2019, lo que supone un aumento del 49% con respecto al año anterior. Reino Unido, España y Francia fueron los mercados más activos durante este periodocon un total de 7.800 millones de euros negociados entre ellos. Londres (Reino Unido) tuvo el mayor volumen de transacciones por ciudad, seguida de París (Francia), Dublín (Irlanda), Barcelona y Roma. Se prevé que para finales de 2024, la inversión en Europa pueda superar los 20 mil millones de euros, impulsada por la disponibilidad de capital y el sólido desempeño hotelero.
