Turquía es un destino turístico muy popular que atrae a millones de visitantes cada año gracias a su rica historia, su patrimonio cultural y sus hermosas zonas costeras. Además de su vital industria turística, Turquía también es un centro de viajes de negocios debido a su creciente economía y su ubicación estratégica. Como resultado, ha habido un aumento significativo de las inversiones en turismo, y tanto las cadenas hoteleras internacionales como los grupos locales compiten por oportunidades en el mercado.
10 marcas hoteleras de Turquía planean 155 nuevos proyectos
Según los medios locales, los diez mayores grupos hoteleros de Turquía tienen previsto finalizar 155 nuevos proyectos hasta 2025. Las empresas locales desempeñan un papel importante en el sector del alojamiento, una parte clave de la industria de los viajes, ya que se encargan de la inversión, la operación y la gestión en este sector. Turquía está ganando la atención de las principales marcas hoteleras para nuevos proyectos hoteleros.
El informe sobre tendencias de inversión en construcción hotelera en Europa correspondiente al segundo trimestre de 2024, elaborado por Lodging Econometrics (LE), revela que Londres lidera las nuevas inversiones hoteleras en Europa con 76 proyectos, seguida de Estambul con 50 proyectos. Si consideramos los países, Turquía ocupa el cuarto lugar en cuanto a número de nuevos proyectos hoteleros.
354 nuevos proyectos de inversión hotelera y turística hasta 2026
Se prevé que en 2026 se completen en Turquía un total de 354 nuevos proyectos de inversión en hoteles y turismo, además de los proyectos de marcas locales y extranjeras que se lanzarán próximamente. Según la investigación de Tourism Databank, a fecha del 11 de agosto de 2024, está previsto que se abran en Turquía aproximadamente 100 hoteles de 4 y 5 estrellas durante 2025-2026. Esto añadirá más de 12.000 habitaciones y 27.000 camas a la capacidad de alojamiento del país, con un valor de inversión colectiva de alrededor de 24.800 millones de liras turcas.
Se espera que estos 354 proyectos hoteleros y turísticos aporten 57.055 habitaciones y 126.407 camas. Además, se estima que se gastarán 92 mil millones de TL en inversiones de renovación. En el primer semestre de 2024, el número de permisos de construcción de hoteles emitidos por los municipios de Turquía aumentó un 88 por ciento, alcanzando los 1.092. Las provincias con más permisos son Muğla, Estambul, Balıkesir, Antalya, Trabzon y Sakarya. Al mismo tiempo, los distritos líderes son Bodrum, Ayvalık, Şile, Seril y Sapanca, según datos del Banco de Datos de Turismo.
La carrera por las franquicias de las famosas cadenas hoteleras
Los últimos datos del Ministerio de Cultura y Turismo, a julio de 2024, muestran que 6.009 establecimientos cuentan con un certificado de funcionamiento, 731 empresas tienen certificados de inversión y 14.867 establecimientos de alojamiento tienen diversos estatus. Algunos de ellos estaban clasificados anteriormente como certificados municipales, pero el ministerio los ha redefinido como certificados de funcionamiento simple.
Según Ekin Group Research, en Turquía hay 184 grupos con múltiples instalaciones. De los hoteles en funcionamiento, 159 son propiedad de empresas locales. Dedeman encabeza la lista de cadenas de grupos locales con 40 hoteles, seguido de Anemon Hotels con 26 instalaciones, Crystal Hotels con 16 instalaciones, Coral con 14 instalaciones y las marcas Divan, Titanik, Kaya y The Green Park con 10 instalaciones cada una.
400 hoteles de 23 marcas hoteleras internacionales
Turquía es un destino en el que los grupos hoteleros más importantes del mundo compiten para atraer a sus marcas. Esta competencia no se limita a la inversión, la operación y el arrendamiento (franquicia) de sus marcas. Según la unidad de investigación de Ekin Group, 400 hoteles pertenecen a 23 marcas hoteleras extranjeras en Turquía.
Sin embargo, las cadenas extranjeras llegan a Turquía no para invertir, sino para proporcionar derechos de denominación (franquicia). Los propietarios de hoteles que utilizan estas franquicias realizan pagos que oscilan entre el 4% y el 5% de los ingresos por habitación en función del tipo, la clase, el nivel de estrellas y la facturación de la marca. Estos pagos suman una factura de franquicia de 125 millones de euros anuales para los propietarios de hoteles en Turquía.
Los expertos en turismo destacan, sin embargo, que las marcas extranjeras que poseen derechos de nombre también deberían invertir en el sector del alojamiento. También destacan la escasez de turoperadores que colaboran con Turquía con inversión directa en alojamientosPor ejemplo, TUI tiene sólo 16 hoteles en Turquía con inversiones directas, además de operaciones de franquicia y alquileres.
De la misma manera, los operadores turísticos turcos en Rusia también tienen muy pocos hoteles en el mercado. Los expertos sugieren que se debería prestar más atención al sector del alojamiento, que se considera el motor de la industria turística. Sostienen que la creciente necesidad de capital nuevo en el sector del alojamiento debería satisfacerse mediante la creación de un «fondo turístico» que proporcione financiación.
