Un estudio reciente indica que los alquileres de Airbnb están asociados con un aumento de la delincuencia en los barrios de Londres. Entre 2015 y 2018, los investigadores encontraron una «correlación positiva» entre la cantidad de alquileres vacacionales enumerados y los delitos violentos denunciados, incluidos robos.
Según investigadores de la Universidad de Cambridge y la Universidad de Pensilvania, un aumento del 10 por ciento en los alquileres de Airbnb podría provocar aproximadamente 1.000 robos adicionales al año.
Los científicos destacan que esta conexión está más relacionada con nuevas oportunidades delictivas que con una pérdida de cohesión social en los barrios afectados.
«Hemos explorado explicaciones alternativas, como cambios en la presencia policial o la ubicación de los puntos turísticos, pero el vínculo persiste», dice el Dr. Charles Lanfear del Instituto de Criminología de Cambridge.
Fuerte reacción contra Airbnb
Las preocupaciones sobre el impacto de Airbnb en el aumento de los costos de la vivienda han provocado una fuerte reacción de los residentes de ciudades como Barcelona, que abogan por regulaciones más estrictas. Londres, en particular, es uno de los mercados de Airbnb más grandes del mundo y atrajo aproximadamente a 4,5 millones de huéspedes durante el período del estudio.
Para esta investigación, el Dr. Charles Lanfear y su colega, el profesor David Kirk, de la Universidad de Pensilvania, utilizaron numerosos datos de la plataforma AirDNA, que se especializa en analizar anuncios de Airbnb.
Examinaron las cifras, tendencias y distribuciones geográficas del mercado de alquiler a corto plazo entre enero de 2015 y marzo de 2018. Estos datos se asignaron a áreas específicas conocidas como «Áreas de superproducción de capa inferior» (LSOA), que constan de aproximadamente 2000 habitantes según lo definido. según el censo británico. Se analizaron un total de 4.835 LSOA en Londres.
Los investigadores combinaron los datos de AirDNA con estadísticas sobre delitos del Ministerio del Interior del Reino Unido y la Autoridad del Gran Londres para investigar el impacto en diversos delitos, incluidos robos, hurtos, comportamientos antisociales, violencia y agresiones.
Los hallazgos revelaron una fuerte correlación entre los alquileres de Airbnb y los incidentes de robo y hurto, seguidos de hurto y violencia. Sin embargo, no se encontró una correlación significativa entre los alquileres de Airbnb y el comportamiento antisocial o daños corporales.
Curiosamente, esta correlación fue particularmente pronunciada en el caso del alquiler de casas enteras, mientras que el alquiler de habitaciones o apartamentos individuales tuvo un impacto mínimo en entornos que de otro modo estarían libres de Airbnb.
Mayor aumento de robos
Según el estudio, en Londres, cada alquiler adicional de Airbnb se asocia con un aumento del 2% en los robos dentro de un barrio (LSOA). Esta correlación también muestra un aumento del 1% para los robos, del 0,9% para los robos y del 0,5% para los delitos violentos.
«Si bien el efecto criminógeno de cada alquiler individual de Airbnb puede parecer pequeño, el impacto acumulativo de docenas en un vecindario, o decenas de miles en toda la ciudad, puede ser sustancial», explica el Dr. Lanfear.
Durante el período del estudio, hubo un promedio de 53.000 alquileres activos a corto plazo por trimestre en Londres, con alrededor de 11 anuncios de Airbnb por LSOA. En un barrio del Soho, conocido por su vibrante vida nocturna, había hasta 318 Airbnb, lo que equivale al 30% de todos los hogares de esa zona.
Los cálculos del modelo de los investigadores sugieren que un aumento del 3,2% en los alquileres de Airbnb podría conducir a un aumento del 1% en los robos en la ciudad. Según los 32.500 casos registrados en Londres en 2018, esto se traduciría en aproximadamente 325 robos adicionales.
Para asegurarse de que sus resultados fueran precisos y no estuvieran influenciados por otros factores, Lanfear y su colega, el profesor David Kirk, consideraron varias variables, incluidos los precios de las propiedades, la presencia policial y la ocurrencia de partidos de fútbol de la Premier League.
Además, excluyeron de su análisis las 259 áreas de superproducción de capa inferior (LSOA) en la Zona Uno, en el centro de Londres, para determinar si las tasas de criminalidad solo aumentaron en áreas con un alto nivel de turismo.
Las fluctuaciones estacionales del turismo en Londres no afectaron los resultados generales. Los modelos de datos tuvieron en cuenta estas variaciones estacionales, pero las tendencias generales se mantuvieron sin cambios.
Inicialmente, los investigadores especularon que cualquier vínculo potencial entre Airbnb y el crimen podría resultar de una disminución de la «eficacia colectiva», que se refiere a la cohesión social y el compromiso de la comunidad con el bien común.
Para investigar esta hipótesis, analizaron datos de la Policía Metropolitana y la Oficina del Alcalde de Londres, que realizaron encuestas sobre la percepción pública del crimen y el comportamiento comunitario.
Sin embargo, los hallazgos revelaron que la eficacia colectiva en Londres sigue siendo consistentemente alta, y cualquier posible disminución en ella no podría explicar el vínculo observado entre Airbnb y el crimen.
El crimen aumenta inmediatamente
El estudio encontró que el aumento de la delincuencia se produce inmediatamente con el aumento de los anuncios de Airbnb y no con una disminución gradual de la cohesión social.
«La delincuencia aumenta tan pronto como se introducen alquileres a corto plazo de Airbnb en un vecindario y se mantiene elevada mientras estén en funcionamiento», dijo Lanfear.
Los investigadores creen que este aumento se debe principalmente a las nuevas oportunidades delictivas que crea Airbnb.
«Un Airbnb puede facilitar varios delitos», explica Lanfear. «Los turistas que no están familiarizados con la zona y las propiedades frecuentemente vacías son blancos fáciles para los ladrones. Además, los residentes a corto plazo son más propensos a causar daños».
Además, los delincuentes pueden atacar específicamente áreas con muchos alquileres de Airbnb para explotar a personas y propiedades desprotegidas.
«Más Airbnb a menudo conducen a menos residentes a largo plazo que tienen intereses creados en sus vecindarios y es probable que denuncien actividades delictivas», afirmó Lanfear.
Aunque Airbnb ha implementado medidas para combatir la delincuencia (como verificaciones de antecedentes y requisitos de reserva más estrictos para períodos específicos), el aumento de la delincuencia continúa.
«El hecho de que sigamos viendo un aumento de la delincuencia a pesar de estas medidas pone de relieve la magnitud del problema», añadió el profesor David Kirk.
Los expertos indican que los alquileres a corto plazo como Airbnb promueven acuerdos inmobiliarios especulativos y parecen influir en las tasas de criminalidad en las ciudades. Las verdaderas víctimas no son los propietarios ni la empresa, sino los vecinos que viven en estos barrios.
