Renneria: un nuevo barrio para los Dolomitas italianos
En las afueras de Bolzano, Italia un nuevo vecindario diseñado por NOA está a punto de tomar forma. Situada en el paisaje del Tirol del Sur, Renneria explora un modelo de desarrollo basado en la continuidad agrícola y la habitabilidad cotidiana. El sitio de 13 hectáreas en Pineta di Laives, que lleva el nombre de la granja Maso Renner del siglo XIV, encarna el respeto por la historia y la ambición contemporánea.
Promovido por el grupo inmobiliario Gazzini, el proyecto transforma una antigua zona agrícola rodeada de asentamientos e infraestructuras existentes. Ofrece una respuesta considerada a uno de los desafíos más urgentes de la región: la necesidad de un crecimiento sostenible de la vivienda.
'La ubicación de Renneria lo hace ideal para albergar un nuevo distrito,' explican Luca y Matteo Gazzini. 'Limitando con un asentamiento, un barrio artesanal y una vía arterial, ya pertenece a un tejido urbanizado. Renneria completa armoniosamente este desarrollo..'
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noa planea un pueblo compacto en las montañas
El plan maestro Renneria de NOA introduce alrededor de 800 unidades residenciales dentro de un sistema que integra vivienda, espacios de trabajo, educación y ocio. El arquitectosEl plan maestro refleja la creencia del estudio en la proximidad funcional: un modelo en el que los servicios están al alcance de la mano y el movimiento se realiza a pie, en bicicleta o en transporte público. Las calles se convierten en jardines lineales, los patios fomentan la interacción y la organización imita una aldea compacta.
'Cuatro palabras guiaron nuestra visión: residencial, cultural, comunitaria y colaborativa.,' afirma Lukas Rungger, fundador y arquitecto del proyecto de NOA. 'Residencial, porque ofrecemos tipologías de vivienda diversas e inclusivas. Cultural, porque las nuevas instituciones estimulan la vida intelectual del distrito. Comunal, porque Renneria conserva la escala de un pueblo. Y colaborativo, con los huertos urbanos en el centro de esta dimensión participativa.'
NOA presenta Renneria, un nuevo barrio diseñado para los Dolomitas
un plan maestro moldeado por la agricultura
El plan maestro de Renneria del NOA se centra en la agricultura. Los paisajes productivos que incluyen jardines urbanos, huertas y techos verdes amplían el legado de Maso Renner al tiempo que dan forma a nuevas formas de vida social. Funcionan como sistemas alimentarios locales y espacios educativos donde la gente puede reunirse.
'Renneria albergará una escuela agrícola única en su género, un verdadero laboratorio al aire libre,' añade los hermanos Gazzini. 'Los 70.000 metros cuadrados de vegetación, árboles frutales, hierbas y biotopos se convertirán en parte integral del recorrido educativo, transformando el barrio en un aula distribuida..'
Este verdor se desarrolla a través de diferentes topografías. Hacia el oeste, un parque lineal protege el corredor de tráfico y al mismo tiempo ofrece una ruta con sombra para peatones y ciclistas. Los corredores verdes irradian hacia afuera y conectan con el mirador panorámico de Seit, donde un nuevo mirador enmarcará las vistas del valle y los Dolomitas.
El sitio de 13 hectáreas en Pineta di Laives amplía el borde urbano de Bolzano con una comunidad de uso mixto.
La vida pública del barrio se organiza en tres plazas. 'Están diseñados para la interacción social, la seguridad y la vitalidad urbana.,' explica Andrea Dal Negro, arquitecta del NOA. 'A través de fuentes, árboles y variaciones de pavimento, estos espacios actúan como salas de estar al aire libre, activas durante todo el año.'
Cada plaza establece un carácter distinto: la del sur para los mercados, la central para cafés y tiendas, y la del norte para la educación, con viviendas para estudiantes y talleres entrelazados con el juego y el aprendizaje.
La movilidad sigue una jerarquía clara. Una carretera de circunvalación bordea el sitio, con aparcamiento subterráneo en puntos clave. En el interior, las calles priorizan el verde y la circulación lenta. Los carriles peatonales y ciclistas definen la red interna, reforzada por tres kilómetros de carriles bici. Por supuesto, la ausencia de tráfico mejora la calidad del aire y reduce la contaminación acústica.
El vecindario transitable de NOA integra viviendas, espacios de trabajo, educación y espacios de ocio
Arquitectónicamente, Renneria evoluciona a partir del propio terreno. El concepto de NOA de 'extruyendo el paisaje' transforma las curvas de nivel en forma construida. Los edificios se elevan suavemente con la pendiente, mediando entre la ciudad y el campo circundante.
Las fachadas están revestidas de madera listones (horizontales para volúmenes residenciales, verticales para edificios cívicos) que crean una tranquila interacción de textura y ritmo bajo la luz de las Dolomitas. Techos verdes ampliar este diálogo, funcionando como jardines comunitarios y amortiguadores de energía.
'Los edificios varían en altura para preservar las vistas panorámicas y maximizar la luz y ventilación natural.' dice Dal Negro. 'Para las estructuras públicas en terrenos inclinados, las entradas aparecen en múltiples niveles, produciendo espacios atractivos y en capas.'
plazas públicas, fuentes y corredores verdes definen un plan maestro orientado a los peatones
fachadas de madera y tejados verdes fusionan la arquitectura con el paisaje | imagen © NOA
